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Saint-Génis-des-Fontaines
59 haute Zone C2 925 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
3 059
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
43,91 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 3 059 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 519 €/m² | 4 |
| T3 | 2 542 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 933 €/m² | 4 |
| Maison | 2 876 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 611 €/m² | 70 | +19,3% |
| 2023 | 2 779 €/m² | 51 | +6,4% |
| 2024 | 2 754 €/m² | 49 | -0,9% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 39 | +6,2% |