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Palau-del-Vidre
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Palau-del-Vidre
À Palau-del-Vidre (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 265 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (53 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Palau-del-Vidre ?
Le prix médian de l'immobilier à Palau-del-Vidre est de 2 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palau-del-Vidre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Palau-del-Vidre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palau-del-Vidre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palau-del-Vidre a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 124 €/m² | 2 |
| T2 | 1 387 €/m² | 6 |
| T3 | 2 643 €/m² | 4 |
| Maison | 2 452 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 310 €/m² | 78 | +14,2% |
| 2023 | 2 447 €/m² | 36 | +6,0% |
| 2024 | 2 413 €/m² | 42 | -1,4% |
| 2025 | 2 265 €/m² | 36 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
266 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-André | 2 501 €/m² | haute |
| 64 | Ortaffa | 2 237 €/m² | haute |
| 62 | Elne | 2 282 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Génis-des-Fontaines | 2 925 €/m² | haute |
| 54 | Sorède | 2 917 €/m² | haute |
| 63 | Montescot | 2 842 €/m² | moyenne |
| 49 | Brouilla | 2 598 €/m² | moyenne |
| 63 | Latour-Bas-Elne | 2 937 €/m² | haute |