Elne
62 haute Zone B12 282 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
12,03 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
9 511
Population
158
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 158 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 53,00 % |
Économie & population
| Population | 9 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 967 €/m² | 7 |
| T2 | 1 822 €/m² | 47 |
| T3 | 1 890 €/m² | 65 |
| T4 et + | 1 624 €/m² | 24 |
| Maison | 2 321 €/m² | 460 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 186 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 174 | +15,3% |
| 2023 | 2 297 €/m² | 151 | +2,1% |
| 2024 | 2 149 €/m² | 127 | -6,4% |
| 2025 | 2 282 €/m² | 151 | +6,2% |