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Saint-Cyprien
40 haute Zone B13 870 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
13,22 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
12 068
Population
679
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-15,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 679 |
| Loyer estimé | 13,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 12 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 23,4% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 634 €/m² | 293 |
| T2 | 3 836 €/m² | 828 |
| T3 | 3 177 €/m² | 343 |
| T4 et + | 2 675 €/m² | 50 |
| Maison | 4 050 €/m² | 1 051 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 423 €/m² | 828 | - |
| 2022 | 3 692 €/m² | 783 | +7,9% |
| 2023 | 4 016 €/m² | 623 | +8,8% |
| 2024 | 3 895 €/m² | 555 | -3,0% |
| 2025 | 3 870 €/m² | 604 | -0,6% |