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Montescot
63 moyenne Zone B22 842 €/m²
Prix m²
+10,7%
Évol. 1 an
12,73 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
1 586
Population
23
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,8 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 3,3 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 419 €/m² | 2 |
| T3 | 2 140 €/m² | 5 |
| Maison | 2 555 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 433 €/m² | 33 | +4,9% |
| 2023 | 2 333 €/m² | 17 | -4,1% |
| 2024 | 2 568 €/m² | 19 | +10,1% |
| 2025 | 2 842 €/m² | 16 | +10,7% |