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Brouilla
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brouilla
À Brouilla (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 598 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Brouilla ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouilla est de 2 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouilla ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Brouilla présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouilla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouilla a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
41,76 % |
| TEOM | 16,49 % |
Économie & population
| Population | 1 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 600 €/m² | 3 |
| Maison | 2 700 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 352 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 507 €/m² | 27 | +6,6% |
| 2023 | 2 731 €/m² | 22 | +8,9% |
| 2024 | 2 552 €/m² | 18 | -6,6% |
| 2025 | 2 598 €/m² | 29 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ortaffa | 2 237 €/m² | haute |
| 52 | Banyuls-dels-Aspres | 1 979 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Génis-des-Fontaines | 2 925 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Jean-Lasseille | 2 747 €/m² | moyenne |
| 57 | Bages | 2 342 €/m² | haute |
| 48 | Villelongue-dels-Monts | 2 619 €/m² | haute |
| 44 | Palau-del-Vidre | 2 265 €/m² | haute |
| 63 | Montescot | 2 842 €/m² | moyenne |