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Banyuls-dels-Aspres
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Banyuls-dels-Aspres
À Banyuls-dels-Aspres (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ?
Le prix médian de l'immobilier à Banyuls-dels-Aspres est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Banyuls-dels-Aspres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Banyuls-dels-Aspres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Banyuls-dels-Aspres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 1 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 334 €/m² | 4 |
| T2 | 3 500 €/m² | 3 |
| Maison | 2 078 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 082 €/m² | 30 | +1,5% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 28 | +7,9% |
| 2024 | 2 209 €/m² | 22 | -1,7% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 25 | -10,4% |