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Tresserre
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tresserre
À Tresserre (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tresserre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tresserre est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tresserre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tresserre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tresserre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tresserre a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
42,78 % |
| TEOM | 16,17 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 425 €/m² | 2 |
| T3 | 1 276 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 747 €/m² | 2 |
| Maison | 2 326 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 132 €/m² | 25 | +2,2% |
| 2023 | 2 457 €/m² | 25 | +15,3% |
| 2024 | 2 402 €/m² | 13 | -2,2% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 21 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Passa | 2 530 €/m² | moyenne |
| 34 | Villemolaque | 2 366 €/m² | moyenne |
| 52 | Banyuls-dels-Aspres | 1 979 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Jean-Lasseille | 2 747 €/m² | moyenne |
| 40 | Boulou | 2 150 €/m² | haute |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 49 | Brouilla | 2 598 €/m² | moyenne |