Alénya
42 haute Zone B22 479 €/m²
Prix m²
-5,3%
Évol. 1 an
12,45 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
3 782
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-20,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 479 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,5 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 3 782 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 265 €/m² | 7 |
| T2 | 2 487 €/m² | 19 |
| T3 | 2 430 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 876 €/m² | 8 |
| Maison | 2 723 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 570 €/m² | 63 | +4,4% |
| 2023 | 2 847 €/m² | 50 | +10,8% |
| 2024 | 2 618 €/m² | 42 | -8,0% |
| 2025 | 2 479 €/m² | 48 | -5,3% |