Llauro
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Llauro
À Llauro (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Llauro ?
Le prix médian de l'immobilier à Llauro est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Llauro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Llauro présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Llauro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Llauro a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
44,71 % |
| TEOM | 15,17 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 841 €/m² | 2 |
| Maison | 1 433 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 14 | -10,4% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 6 | +55,4% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 7 | -28,6% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 5 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Tordères | 1 286 €/m² | faible |
| 77 | Vivès | 895 €/m² | faible |
| 68 | Montauriol | 1 522 €/m² | faible |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |
| 37 | Calmeilles | 458 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 301 €/m² | haute |
| 29 | Caixas | 1 402 €/m² | faible |