Caixas
29 faible Zone C1 402 €/m²
Prix m²
-45,9%
Évol. 1 an
10,79 €/m²
Loyer estimé
134
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caixas
À Caixas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caixas ?
Le prix médian de l'immobilier à Caixas est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caixas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caixas a baissé de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,8 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-60,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
32,50 % |
| TEOM | 16,13 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 27 150 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 487 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 7 | -26,1% |
| 2024 | 2 594 €/m² | 3 | +53,9% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 4 | -45,9% |