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Montauriol
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montauriol
À Montauriol (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montauriol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montauriol est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montauriol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Montauriol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montauriol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montauriol a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 14,32 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 447 €/m² | 7 | +86,7% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 4 | -45,0% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 4 | +12,8% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 5 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Tordères | 1 286 €/m² | faible |
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |
| 29 | Caixas | 1 402 €/m² | faible |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |
| 49 | Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 396 €/m² | faible |
| 37 | Calmeilles | 458 €/m² | faible |
| 61 | Castelnou | 2 315 €/m² | faible |