Oms
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oms
À Oms (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oms ?
Le prix médian de l'immobilier à Oms est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oms ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Oms présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oms ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oms a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 16,32 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 717 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 14 | +7,7% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 6 | +8,4% |
| 2024 | 2 411 €/m² | 7 | +39,4% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 11 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Calmeilles | 458 €/m² | faible |
| 42 | Taillet | 1 984 €/m² | faible |
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |
| 68 | Montauriol | 1 522 €/m² | faible |
| 29 | Caixas | 1 402 €/m² | faible |
| 66 | Tordères | 1 286 €/m² | faible |
| 77 | Vivès | 895 €/m² | faible |
| 61 | Taulis | 2 395 €/m² | faible |