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Calmeilles
37 faible Zone C458 €/m²
Prix m²
-81,1%
Évol. 1 an
9,26 €/m²
Loyer estimé
60
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Calmeilles
À Calmeilles (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 458 €/m², soit 85,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 81,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-81,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Calmeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Calmeilles est de 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Calmeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calmeilles a baissé de 81,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,0 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-95,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -81,1% |
| Évol. pluriannuelle | -69,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
| TEOM | 17,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 190 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 578 €/m² | 3 | +71,9% |
| 2023 | 1 955 €/m² | 2 | -24,2% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 3 | +24,2% |
| 2025 | 458 €/m² | 1 | -81,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |
| 42 | Taillet | 1 984 €/m² | faible |
| 29 | Caixas | 1 402 €/m² | faible |
| 24 | Prunet-et-Belpuig | 300 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Marsal | 1 821 €/m² | faible |
| 61 | Taulis | 2 395 €/m² | faible |
| 68 | Montauriol | 1 522 €/m² | faible |
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |