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Perthus
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perthus
À Perthus (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 30,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (22,0 %)
Quel est le prix au m² à Perthus ?
Le prix médian de l'immobilier à Perthus est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perthus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Perthus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perthus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perthus a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
31,93 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 14 690 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
54,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 859 €/m² | 2 |
| T3 | 656 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 244 €/m² | 4 |
| Maison | 1 553 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 12 | +12,2% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 8 | +7,7% |
| 2024 | 1 170 €/m² | 10 | -8,7% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 12 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Cluses | 1 916 €/m² | faible |
| 39 | Albère | 442 €/m² | faible |
| 58 | Maureillas-las-Illas | 2 044 €/m² | haute |
| 50 | Montesquieu-des-Albères | 1 990 €/m² | haute |
| 40 | Boulou | 2 150 €/m² | haute |
| 48 | Villelongue-dels-Monts | 2 619 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 301 €/m² | haute |
| 56 | Laroque-des-Albères | 2 949 €/m² | haute |