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Amélie-les-Bains-Palalda
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Amélie-les-Bains-Palalda
À Amélie-les-Bains-Palalda (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (287 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage élevé (28,8 %)
Quel est le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian de l'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Amélie-les-Bains-Palalda présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 287 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 3 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 28,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
45,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 405 €/m² | 479 |
| T2 | 1 368 €/m² | 321 |
| T3 | 1 351 €/m² | 189 |
| T4 et + | 1 126 €/m² | 41 |
| Maison | 1 846 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 297 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 374 | +11,7% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 286 | +2,7% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 255 | 0,0% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 223 | +7,5% |