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Montbolo
38 faible Zone C2 171 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
189
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbolo
À Montbolo (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 171 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbolo ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbolo est de 2 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbolo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Montbolo présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 171 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
29,44 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 343 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 325 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 7 | -14,2% |
| 2025 | 2 171 €/m² | 2 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | haute |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |
| 34 | Reynès | 2 109 €/m² | moyenne |
| 61 | Taulis | 2 395 €/m² | faible |
| 42 | Taillet | 1 984 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Marsal | 1 821 €/m² | faible |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |