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Corsavy
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Corsavy
À Corsavy (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Corsavy ?
Le prix médian de l'immobilier à Corsavy est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corsavy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Corsavy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corsavy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corsavy a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
38,66 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 465 €/m² | 3 |
| T3 | 786 €/m² | 2 |
| Maison | 1 304 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 6 | -46,7% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 6 | +9,6% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 5 | -15,2% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 10 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |
| 38 | Montbolo | 2 171 €/m² | faible |
| 28 | Tech | 1 076 €/m² | faible |
| 69 | Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | haute |
| 61 | Taulis | 2 395 €/m² | faible |
| 72 | Serralongue | 1 678 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Marsal | 1 821 €/m² | faible |