Tech
28 faible Zone C1 076 €/m²
Prix m²
-17,4%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
95
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tech
À Tech (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Chômage élevé (32,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tech ?
Le prix médian de l'immobilier à Tech est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tech a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,3 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
49,16 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 32,4% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 3 | +5,1% |
| 2023 | 881 €/m² | 2 | -16,8% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 5 | +47,9% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 4 | -17,4% |