- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Coustouges
Coustouges
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coustouges
À Coustouges (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 94,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+97,9 % sur un an)
- Chômage élevé (42,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coustouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Coustouges est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coustouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Coustouges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coustouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coustouges a augmenté de 97,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 16 630 € |
| Taux de chômage | 42,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,58 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 1 | -33,5% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 5 | +96,1% |
| 2024 | 700 €/m² | 2 | -57,7% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 12 | +97,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 423 €/m² | haute |
| 72 | Serralongue | 1 678 €/m² | faible |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |
| 28 | Tech | 1 076 €/m² | faible |
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 64 | Lamanère | 797 €/m² | faible |
| 69 | Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | haute |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |