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Lamanère
64 faible Zone C797 €/m²
Prix m²
+16,0%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
62
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lamanère
À Lamanère (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (32,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lamanère ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamanère est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lamanère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamanère a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,1 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -41,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 62 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 32,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
1,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 3 | -18,4% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 2 | +37,5% |
| 2024 | 687 €/m² | 1 | -54,8% |
| 2025 | 797 €/m² | 2 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Serralongue | 1 678 €/m² | faible |
| 51 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 252 €/m² | haute |
| 28 | Tech | 1 076 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 423 €/m² | haute |
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 59 | Coustouges | 1 386 €/m² | faible |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |