- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Prats-de-Mollo-la-Preste
Prats-de-Mollo-la-Preste
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Prats-de-Mollo-la-Preste
À Prats-de-Mollo-la-Preste (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Le prix médian de l'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Prats-de-Mollo-la-Preste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prats-de-Mollo-la-Preste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 1 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 343 €/m² | 16 |
| T2 | 1 078 €/m² | 35 |
| T3 | 992 €/m² | 29 |
| T4 et + | 548 €/m² | 9 |
| Maison | 1 443 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 37 | -0,7% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 36 | +29,4% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 39 | -7,2% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 32 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Tech | 1 076 €/m² | faible |
| 64 | Lamanère | 797 €/m² | faible |
| 72 | Serralongue | 1 678 €/m² | faible |
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 423 €/m² | haute |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |
| 59 | Coustouges | 1 386 €/m² | faible |