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Serralongue
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serralongue
À Serralongue (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serralongue ?
Le prix médian de l'immobilier à Serralongue est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serralongue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Serralongue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serralongue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serralongue a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 12 | +8,6% |
| 2023 | 992 €/m² | 4 | -28,7% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 10 | +46,9% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 7 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Tech | 1 076 €/m² | faible |
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 64 | Lamanère | 797 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 423 €/m² | haute |
| 51 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 252 €/m² | haute |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |
| 59 | Coustouges | 1 386 €/m² | faible |
| 49 | Arles-sur-Tech | 1 561 €/m² | haute |