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Arles-sur-Tech
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arles-sur-Tech
À Arles-sur-Tech (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Chômage élevé (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Arles-sur-Tech ?
Le prix médian de l'immobilier à Arles-sur-Tech est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arles-sur-Tech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Arles-sur-Tech présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arles-sur-Tech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arles-sur-Tech a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 14,19 % |
Économie & population
| Population | 2 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 19 170 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 972 €/m² | 9 |
| T2 | 780 €/m² | 21 |
| T3 | 785 €/m² | 25 |
| T4 et + | 745 €/m² | 9 |
| Maison | 1 627 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 83 | +2,2% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 68 | +7,7% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 47 | +1,3% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 47 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | haute |
| 38 | Montbolo | 2 171 €/m² | faible |
| 73 | Corsavy | 1 632 €/m² | faible |
| 61 | Montferrer | 1 706 €/m² | faible |
| 34 | Reynès | 2 109 €/m² | moyenne |
| 61 | Taulis | 2 395 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 423 €/m² | haute |
| 42 | Taillet | 1 984 €/m² | faible |