- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Toulouges
Toulouges
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Toulouges
À Toulouges (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 439 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (90 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Toulouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Toulouges est de 2 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toulouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Toulouges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toulouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toulouges a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 7 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 561 €/m² | 4 |
| T2 | 2 162 €/m² | 8 |
| T3 | 2 047 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 795 €/m² | 9 |
| Maison | 2 387 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 2 401 €/m² | 90 | +9,1% |
| 2023 | 2 399 €/m² | 90 | -0,1% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 77 | +1,2% |
| 2025 | 2 439 €/m² | 85 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
444 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Canohès | 2 634 €/m² | haute |
| 66 | Pollestres | 2 532 €/m² | haute |
| 40 | Soler | 2 258 €/m² | haute |
| 70 | Baho | 2 122 €/m² | haute |
| 71 | Villeneuve-la-Rivière | 2 255 €/m² | moyenne |
| 50 | Ponteilla | 2 421 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |
| 54 | Perpignan | 1 730 €/m² | haute |