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Perpignan
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Perpignan
À Perpignan (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (2 641 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Chômage élevé (22,5 %)
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Perpignan est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perpignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Perpignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perpignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perpignan a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 2641 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
50,50 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 121 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 17 380 € |
| Taux de chômage | 22,5% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
56,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 638 €/m² | 886 |
| T2 | 1 671 €/m² | 2 134 |
| T3 | 1 450 €/m² | 2 604 |
| T4 et + | 1 300 €/m² | 2 220 |
| Maison | 2 125 €/m² | 2 350 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 3008 | - |
| 2022 | 1 772 €/m² | 3208 | +5,4% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 2524 | +0,3% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 2123 | -4,3% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 2340 | +1,7% |