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Cabestany
57 haute Zone B12 491 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
12,91 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
10 465
Population
127
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,2 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-17,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 12,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
45,11 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 10 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 790 €/m² | 4 |
| T2 | 2 483 €/m² | 25 |
| T3 | 2 245 €/m² | 38 |
| T4 et + | 2 232 €/m² | 18 |
| Maison | 2 592 €/m² | 398 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 154 | - |
| 2022 | 2 523 €/m² | 165 | +4,7% |
| 2023 | 2 726 €/m² | 113 | +8,1% |
| 2024 | 2 550 €/m² | 98 | -6,5% |
| 2025 | 2 491 €/m² | 107 | -2,3% |