Bompas
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bompas
À Bompas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 537 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (99 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bompas ?
Le prix médian de l'immobilier à Bompas est de 2 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bompas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bompas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bompas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bompas a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,5 % |
| Taxe foncière |
49,21 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 7 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 843 €/m² | 2 |
| T2 | 2 299 €/m² | 8 |
| T3 | 2 052 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 135 €/m² | 7 |
| Maison | 2 458 €/m² | 336 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 2 392 €/m² | 111 | +13,8% |
| 2023 | 2 362 €/m² | 86 | -1,2% |
| 2024 | 2 379 €/m² | 77 | +0,7% |
| 2025 | 2 537 €/m² | 94 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
495 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Pia | 2 428 €/m² | haute |
| 58 | Claira | 2 332 €/m² | haute |
| 66 | Villelongue-de-la-Salanque | 2 280 €/m² | haute |
| 54 | Perpignan | 1 730 €/m² | haute |
| 35 | Torreilles | 3 029 €/m² | haute |
| 57 | Cabestany | 2 491 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 284 €/m² | haute |
| 59 | Canet-en-Roussillon | 3 738 €/m² | haute |