Villelongue-de-la-Salanque

66 haute Zone B2
INSEE : 66224 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 280 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
11,45 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
3 335
Population
51
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villelongue-de-la-Salanque

À Villelongue-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (51 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+8,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Villelongue-de-la-Salanque ?

Le prix médian de l'immobilier à Villelongue-de-la-Salanque est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villelongue-de-la-Salanque ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Villelongue-de-la-Salanque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villelongue-de-la-Salanque ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villelongue-de-la-Salanque a augmenté de 8,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,6 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-6,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 280 €/m²
Évol. 1 an +8,5%
Évol. pluriannuelle +18,1%
Transactions/an 51
Loyer estimé 11,45 €/m²
Rendement brut 5,61 %
Passoires F+G 2,7 %
Concernés E+F+G 11,5 %
Taxe foncière 46,95 %
TEOM 16,42 %

Économie & population

Population 3 335
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 21 060 €
Taux de chômage 12,8%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 25,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 416 €/m² 5
T4 et + 2 786 €/m² 2
Maison 2 165 €/m² 186

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 931 €/m² 61 -
2022 2 266 €/m² 63 +17,3%
2023 2 061 €/m² 40 -9,0%
2024 2 102 €/m² 35 +2,0%
2025 2 280 €/m² 57 +8,5%

Ventes géolocalisées 254 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Sainte-Marie-la-Mer 3 611 €/m² haute
59 Canet-en-Roussillon 3 738 €/m² haute
35 Torreilles 3 029 €/m² haute
66 Bompas 2 537 €/m² haute
58 Claira 2 332 €/m² haute
43 Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 284 €/m² haute
62 Pia 2 428 €/m² haute
69 Saint-Nazaire 2 554 €/m² haute