Claira
58 haute Zone B22 332 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
12,90 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
4 922
Population
81
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,9 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-15,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 4 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 375 €/m² | 17 |
| T3 | 1 837 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 689 €/m² | 4 |
| Maison | 2 411 €/m² | 267 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 2 303 €/m² | 98 | +18,6% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 64 | +0,2% |
| 2024 | 2 356 €/m² | 62 | +2,1% |
| 2025 | 2 332 €/m² | 82 | -1,0% |