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Rivesaltes
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rivesaltes
À Rivesaltes (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 061 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (111 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,0 %)
Quel est le prix au m² à Rivesaltes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivesaltes est de 2 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivesaltes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Rivesaltes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivesaltes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivesaltes a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 14,90 % |
Économie & population
| Population | 9 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 807 €/m² | 10 |
| T2 | 1 725 €/m² | 41 |
| T3 | 1 707 €/m² | 37 |
| T4 et + | 1 376 €/m² | 19 |
| Maison | 2 045 €/m² | 319 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 115 | +5,0% |
| 2023 | 2 082 €/m² | 90 | +7,0% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 97 | -12,7% |
| 2025 | 2 061 €/m² | 124 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
286 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Peyrestortes | 2 426 €/m² | moyenne |
| 59 | Espira-de-l'Agly | 2 191 €/m² | haute |
| 62 | Pia | 2 428 €/m² | haute |
| 74 | Baixas | 1 853 €/m² | haute |
| 50 | Cases-de-Pène | 1 694 €/m² | moyenne |
| 66 | Bompas | 2 537 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |
| 58 | Claira | 2 332 €/m² | haute |