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Espira-de-l'Agly
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Espira-de-l'Agly
À Espira-de-l'Agly (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 191 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Espira-de-l'Agly ?
Le prix médian de l'immobilier à Espira-de-l'Agly est de 2 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Espira-de-l'Agly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Espira-de-l'Agly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Espira-de-l'Agly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espira-de-l'Agly a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
| TEOM | 17,12 % |
Économie & population
| Population | 3 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 094 €/m² | 4 |
| T3 | 1 314 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 591 €/m² | 3 |
| Maison | 2 073 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 57 | +21,1% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 46 | -20,6% |
| 2024 | 2 030 €/m² | 39 | +10,5% |
| 2025 | 2 191 €/m² | 48 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Peyrestortes | 2 426 €/m² | moyenne |
| 68 | Rivesaltes | 2 061 €/m² | haute |
| 74 | Baixas | 1 853 €/m² | haute |
| 50 | Cases-de-Pène | 1 694 €/m² | moyenne |
| 73 | Calce | 3 884 €/m² | faible |
| 62 | Pia | 2 428 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |
| 70 | Baho | 2 122 €/m² | haute |