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Peyrestortes
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Peyrestortes
À Peyrestortes (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 426 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Peyrestortes ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrestortes est de 2 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrestortes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Peyrestortes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrestortes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrestortes a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,6 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 18,32 % |
Économie & population
| Population | 1 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +31,1% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 916 €/m² | 2 |
| T2 | 1 974 €/m² | 17 |
| T3 | 1 621 €/m² | 6 |
| Maison | 2 395 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 27 | -9,1% |
| 2023 | 2 138 €/m² | 31 | +13,4% |
| 2024 | 2 167 €/m² | 13 | +1,3% |
| 2025 | 2 426 €/m² | 33 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Rivesaltes | 2 061 €/m² | haute |
| 59 | Espira-de-l'Agly | 2 191 €/m² | haute |
| 74 | Baixas | 1 853 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |
| 62 | Pia | 2 428 €/m² | haute |
| 50 | Cases-de-Pène | 1 694 €/m² | moyenne |
| 70 | Baho | 2 122 €/m² | haute |
| 54 | Perpignan | 1 730 €/m² | haute |