Pia
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pia
À Pia (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 428 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (147 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pia ?
Le prix médian de l'immobilier à Pia est de 2 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pia a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 147 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
50,42 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 11 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,9% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 128 €/m² | 3 |
| T2 | 1 246 €/m² | 10 |
| T3 | 1 671 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 368 €/m² | 8 |
| Maison | 2 500 €/m² | 527 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 171 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 200 | +11,2% |
| 2023 | 2 303 €/m² | 135 | +6,7% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 111 | +2,9% |
| 2025 | 2 428 €/m² | 120 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
727 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bompas | 2 537 €/m² | haute |
| 58 | Claira | 2 332 €/m² | haute |
| 68 | Rivesaltes | 2 061 €/m² | haute |
| 54 | Perpignan | 1 730 €/m² | haute |
| 67 | Peyrestortes | 2 426 €/m² | moyenne |
| 66 | Villelongue-de-la-Salanque | 2 280 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Hippolyte | 2 600 €/m² | haute |
| 35 | Torreilles | 3 029 €/m² | haute |