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Saint-Hippolyte
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Hippolyte
À Saint-Hippolyte (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hippolyte est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hippolyte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Hippolyte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hippolyte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hippolyte a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
49,85 % |
| TEOM | 19,81 % |
Économie & population
| Population | 3 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 304 €/m² | 5 |
| T3 | 842 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 348 €/m² | 2 |
| Maison | 2 332 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 429 €/m² | 49 | +14,6% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 41 | -14,0% |
| 2024 | 2 235 €/m² | 40 | +7,0% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 39 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 284 €/m² | haute |
| 58 | Claira | 2 332 €/m² | haute |
| 35 | Torreilles | 3 029 €/m² | haute |
| 58 | Barcarès | 3 614 €/m² | haute |
| 62 | Pia | 2 428 €/m² | haute |
| 66 | Villelongue-de-la-Salanque | 2 280 €/m² | haute |
| 66 | Bompas | 2 537 €/m² | haute |
| 70 | Salses-le-Château | 2 246 €/m² | haute |