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Saint-Laurent-de-la-Salanque
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-la-Salanque
À Saint-Laurent-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 284 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (194 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 2 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Laurent-de-la-Salanque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 194 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 15,48 % |
Économie & population
| Population | 9 898 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 057 €/m² | 13 |
| T2 | 1 956 €/m² | 65 |
| T3 | 1 940 €/m² | 84 |
| T4 et + | 1 416 €/m² | 21 |
| Maison | 2 409 €/m² | 575 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 213 | - |
| 2022 | 2 275 €/m² | 226 | +6,7% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 189 | -2,1% |
| 2024 | 2 312 €/m² | 171 | +3,8% |
| 2025 | 2 284 €/m² | 172 | -1,2% |