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Barcarès
58 haute Zone B13 614 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
13,41 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
6 109
Population
652
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,2 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 652 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
55,04 % |
| TEOM | 14,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 471 €/m² | 582 |
| T2 | 3 240 €/m² | 943 |
| T3 | 3 187 €/m² | 367 |
| T4 et + | 2 825 €/m² | 42 |
| Maison | 3 777 €/m² | 536 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 894 €/m² | 792 | - |
| 2022 | 3 251 €/m² | 771 | +12,3% |
| 2023 | 3 557 €/m² | 580 | +9,4% |
| 2024 | 3 518 €/m² | 506 | -1,1% |
| 2025 | 3 614 €/m² | 613 | +2,7% |