Sainte-Marie-la-Mer

58 haute Zone B1
INSEE : 66182 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 611 €/m²
Prix m²
+3,2%
Évol. 1 an
13,50 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
4 952
Population
157
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 611 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (157 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (0,8 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-la-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer est de 3 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-la-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Sainte-Marie-la-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Marie-la-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 3,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-11,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²3 611 €/m²
Évol. 1 an +3,2%
Évol. pluriannuelle +17,2%
Transactions/an 157
Loyer estimé 13,50 €/m²
Rendement brut 4,17 %
Passoires F+G 2,3 %
Concernés E+F+G 9,7 %
Taxe foncière 46,40 %
TEOM 16,09 %
Surtaxe rés. secondaires 43,00 %

Économie & population

Population 4 952
Croissance pop. 5 ans +3,2%
Revenu médian 21 460 €
Taux de chômage 14,7%
Taux de vacance 0,8%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 1,91 pers.
% locataires 33,3 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 726 €/m² 6
T2 3 629 €/m² 73
T3 2 878 €/m² 42
T4 et + 2 801 €/m² 16
Maison 3 500 €/m² 485

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 080 €/m² 165 -
2022 3 633 €/m² 170 +18,0%
2023 3 544 €/m² 144 -2,5%
2024 3 499 €/m² 156 -1,2%
2025 3 611 €/m² 152 +3,2%

Ventes géolocalisées 782 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
59 Canet-en-Roussillon 3 738 €/m² haute
66 Villelongue-de-la-Salanque 2 280 €/m² haute
35 Torreilles 3 029 €/m² haute
43 Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 284 €/m² haute
58 Claira 2 332 €/m² haute
66 Bompas 2 537 €/m² haute
69 Saint-Nazaire 2 554 €/m² haute
58 Barcarès 3 614 €/m² haute