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Cases-de-Pène
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cases-de-Pène
À Cases-de-Pène (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cases-de-Pène ?
Le prix médian de l'immobilier à Cases-de-Pène est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cases-de-Pène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cases-de-Pène présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cases-de-Pène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cases-de-Pène a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
| TEOM | 21,00 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 139 €/m² | 2 |
| Maison | 1 752 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 878 €/m² | 17 | +1,6% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 17 | -10,5% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 9 | +22,9% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 11 | -18,0% |