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Tautavel
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tautavel
À Tautavel (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Chômage élevé (21,0 %)
Quel est le prix au m² à Tautavel ?
Le prix médian de l'immobilier à Tautavel est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tautavel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Tautavel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tautavel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tautavel a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
38,33 % |
| TEOM | 16,44 % |
Économie & population
| Population | 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 18 740 € |
| Taux de chômage | 21,0% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 909 €/m² | 2 |
| T3 | 790 €/m² | 3 |
| T4 et + | 572 €/m² | 2 |
| Maison | 1 799 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 25 | +54,4% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 18 | +11,2% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 17 | -23,0% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 16 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vingrau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 50 | Cases-de-Pène | 1 694 €/m² | moyenne |
| 52 | Paziols | 1 025 €/m² | moyenne |
| 60 | Estagel | 1 638 €/m² | haute |
| 73 | Calce | 3 884 €/m² | faible |
| 59 | Espira-de-l'Agly | 2 191 €/m² | haute |
| 46 | Tuchan | 1 486 €/m² | moyenne |
| 74 | Baixas | 1 853 €/m² | haute |