Paziols
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paziols
À Paziols (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Chômage élevé (19,5 %)
Quel est le prix au m² à Paziols ?
Le prix médian de l'immobilier à Paziols est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paziols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Paziols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paziols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paziols a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
66,07 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 17 420 € |
| Taux de chômage | 19,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 15 | +15,5% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 13 | +1,2% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 9 | +31,7% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 15 | -25,4% |