Maisons
44 faible Zone C667 €/m²
Prix m²
-7,3%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
59
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisons
À Maisons (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 667 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisons est de 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisons a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-22,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -32,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
60,63 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 582 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 582 €/m² | 2 | -40,7% |
| 2023 | 414 €/m² | 1 | -28,9% |
| 2024 | 720 €/m² | 1 | +73,8% |
| 2025 | 667 €/m² | 2 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Montgaillard | 1 314 €/m² | faible |
| 56 | Dernacueillette | 797 €/m² | faible |
| 70 | Palairac | 750 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 76 | Massac | 1 737 €/m² | faible |
| 28 | Laroque-de-Fa | 307 €/m² | faible |
| 71 | Padern | 788 €/m² | faible |
| 41 | Félines-Termenès | 1 272 €/m² | faible |