Massac
76 faible Zone C1 737 €/m²
Prix m²
+122,6%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
30
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massac
À Massac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 737 €/m², soit 100,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+122,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Massac ?
Le prix médian de l'immobilier à Massac est de 1 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massac a augmenté de 122,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+100,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+108,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 737 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
53,37 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 30 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,43 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 1 | +31,4% |
| 2024 | 780 €/m² | 1 | -48,5% |
| 2025 | 1 737 €/m² | 1 | +122,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Dernacueillette | 797 €/m² | faible |
| 28 | Laroque-de-Fa | 307 €/m² | faible |
| 45 | Montgaillard | 1 314 €/m² | faible |
| 20 | Rouffiac-des-Corbières | 426 €/m² | faible |
| 44 | Maisons | 667 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |
| 66 | Duilhac-sous-Peyrepertuse | 1 591 €/m² | faible |