Dernacueillette
56 faible Zone C797 €/m²
Prix m²
+32,5%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
43
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dernacueillette
À Dernacueillette (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (21,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dernacueillette ?
Le prix médian de l'immobilier à Dernacueillette est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dernacueillette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dernacueillette a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+17,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
55,42 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 1 | +81,3% |
| 2024 | 601 €/m² | 2 | -65,2% |
| 2025 | 797 €/m² | 3 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Massac | 1 737 €/m² | faible |
| 44 | Maisons | 667 €/m² | faible |
| 45 | Montgaillard | 1 314 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 28 | Laroque-de-Fa | 307 €/m² | faible |
| 70 | Palairac | 750 €/m² | faible |
| 20 | Rouffiac-des-Corbières | 426 €/m² | faible |
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |