Laroque-de-Fa
28 faible Zone C307 €/m²
Prix m²
-67,8%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laroque-de-Fa
À Laroque-de-Fa (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 307 €/m², soit 89,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 67,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-67,8 % sur un an)
- Chômage élevé (33,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laroque-de-Fa ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroque-de-Fa est de 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laroque-de-Fa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroque-de-Fa a baissé de 67,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-82,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -67,8% |
| Évol. pluriannuelle | -73,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
51,72 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 15 170 € |
| Taux de chômage | 33,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,50 pers. |
| % locataires |
51,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 685 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 592 €/m² | 2 | -48,5% |
| 2023 | 478 €/m² | 2 | -19,3% |
| 2024 | 956 €/m² | 4 | +100,1% |
| 2025 | 307 €/m² | 1 | -67,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Mouthoumet | 800 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 56 | Dernacueillette | 797 €/m² | faible |
| 76 | Massac | 1 737 €/m² | faible |
| 57 | Termes | 1 088 €/m² | faible |
| 41 | Félines-Termenès | 1 272 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 52 | Salza | 986 €/m² | faible |