Félines-Termenès
41 faible Zone C1 272 €/m²
Prix m²
-10,9%
Évol. 1 an
8,84 €/m²
Loyer estimé
130
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Félines-Termenès
À Félines-Termenès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Félines-Termenès ?
Le prix médian de l'immobilier à Félines-Termenès est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Félines-Termenès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Félines-Termenès a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-25,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
53,38 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 13 820 € |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 2 | +27,8% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 1 | -24,7% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 1 | +22,7% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 2 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Villerouge-Termenès | 1 180 €/m² | faible |
| 51 | Davejean | 757 €/m² | faible |
| 57 | Termes | 1 088 €/m² | faible |
| 70 | Palairac | 750 €/m² | faible |
| 28 | Laroque-de-Fa | 307 €/m² | faible |
| 56 | Dernacueillette | 797 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Martin-des-Puits | 1 355 €/m² | faible |
| 44 | Maisons | 667 €/m² | faible |