Villerouge-Termenès
53 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+108,3%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
165
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villerouge-Termenès
À Villerouge-Termenès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 86,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+108,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villerouge-Termenès ?
Le prix médian de l'immobilier à Villerouge-Termenès est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villerouge-Termenès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villerouge-Termenès a augmenté de 108,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+86,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+93,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
60,64 % |
| TEOM | 18,67 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 14 680 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 1 | +68,3% |
| 2023 | 849 €/m² | 7 | -43,4% |
| 2024 | 566 €/m² | 4 | -33,3% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 4 | +108,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |