Talairan
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Talairan
À Talairan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Talairan ?
Le prix médian de l'immobilier à Talairan est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talairan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Talairan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talairan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talairan a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
65,17 % |
| TEOM | 19,37 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 22,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 7 | +42,4% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 9 | -2,3% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 4 | +14,2% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pierre-des-Champs | 967 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 28 | Lagrasse | 1 988 €/m² | moyenne |
| 53 | Villerouge-Termenès | 1 180 €/m² | faible |
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |