Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
67,74 % |
| TEOM | 21,30 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 383 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 38 | +9,4% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 19 | -16,6% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 23 | +47,4% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 37 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 63 | Thézan-des-Corbières | 1 570 €/m² | moyenne |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |