Tournissan
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tournissan
À Tournissan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 57,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tournissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournissan est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Tournissan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournissan a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
71,16 % |
| TEOM | 19,37 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 18 190 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 408 €/m² | 2 |
| Maison | 1 343 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 584 €/m² | 11 | +63,5% |
| 2023 | 555 €/m² | 1 | -64,9% |
| 2024 | 1 571 €/m² | 6 | +182,9% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 7 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 28 | Lagrasse | 1 988 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Pierre-des-Champs | 967 €/m² | faible |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |